054-6154300

גרפיקאים 

מעצבים 

אדריכלים 

תכנון ועיצוב מתחמי עבודה
 

       מה זה חלל עבודה משותף ?

       אולי לא מה שחשבת...

 

מושג חללי עבודה משותפים נולד עוד הרבה לפני WE-WORK למיניהם ודווקא נתבע מהצורך לתת מענה לעצמאים מאותו סקטור מקצועי, שחפשו לשבת יחד . היום אנחנו מדברים פחות במושגים של גילדות אבל הרעיון זהה.

 החלוקה בנטל עלויות התפעול, אחזקה והקמה מהווה הוזלה משמעותית לשוכרים לעומת משרד בבעלות פרטית או שכירות ישירה. עלויות ההקמה והתפעול הינן בסדרי גודל של מאות אלפי שקלים. כלומר, לוקחים מוצר מאד מאד יקר ומנגישים אותו להמונים. במילים אחרות, זהו סוג של עסק מימוני. אין בזה כל רע, פשוט לקרוא לילד בשמו. 

מתחילים לקבל מושג? 

חללי עבודה יכולים להיות מאופיינים בשוכרים קבועים ולטווח ארוך או שוכרים לטווח קצר עד שעתי.

ככל שהשכירות תהיה ארוכת טווח יותר וקבועה, יוזיל שוכר המשנה משמעותית את העלויות ויהנה מ"ריבית" נמוכה יותר. כלומר, סוג השכירות יגדיר את המוצר עבור שוכרי המשנה. איך לשלוט בכך ומה רווחי יותר ? נדבר בפגישה.

 

מתי בשנה לפתוח מתחם עבודה?

אם היינו שואלים אתכם מתי לפתוח גלידרייה שכונתית, הייתם יודעים לענות אינטואיטיבית שעדיף בעונה בה האקלים חם יחסית. מה יקרה אם נפתח בתחילת העונה הקרה דווקא? נספוג את העלויות השוטפות של התפעול ללא הכנסה כמעט, ההון ידלל, הדיכאון יעלה, הלקוחות ברחוב יראו שדי ריק ותדבק בעסק שלנו תדמית לא מחמיאה וגם ככה יש מספיק נשמות טובות תמיד:) 

על אותו משקל יש עונה לפתיחת מתחמי עבודה (כמובן תמיד יש יוצאים מהכלל). היא אולי קצת פחות מושפעת  ממזג האויר, אבל אותנו מעניינת נכונות הלקוח להתחייב ולשלם עלות שכנראה לא מבוטלת עבורו.

 

מאחר והלקוחות הפוטנציאליים שלנו הינם עסקים קטנים, תבנית גרף ההכנסות שלהם תשפיע על היכולת לשלם.

להוציא קמעונאות ובתי אוכל, רוב העסקים הקטנים בישראל  "יהנו" מתזרים דוחק בין החודשים יולי-ספטמבר. לכן אלה בדיוק החודשים לתכנון והקמת המתחם כדי שפתיחתו תתאפשר כבר באוקטובר ותהיה לנו נקודת פתיחה טובה וארוכה.

 

    בחינת ייתכנות להקמת מתחם עבודה –

 

בתוך כל הפנטסיה והסיפורים על ההוא שמשכיר בככה וככה, צריך לשבת ולהבין איך.

תכנון החלל לפרטיו בעיניים מקצועיות, יהיה מה שיבדיל בין הפסד של מאות אלפי שקלים אם לא מליונים למקום רווחי עם עתיד.

תנו לנו להפתיע אתכם במשהו אמיתי

 

עמלנו ויצרנו כלי אקסל פשוט שיאפשר לכם להעריך את גובה ההוצאות שלכם בשוטף. לא, אנחנו לא רואי חשבון, ואין בכך המלצה כזו או אחרת, אבל חשוב היה לנו להאיר את תשומת לבך להוצאות שאולי לא לקחת בחשבון.

 

לתובנות נוספות, בואו אלינו לפגישה קצרה ולא מחייבת, נשב ונבין יחד את עלויות ההקמה והתפעול עד הפרט האחרון. 

 

    במה שונה התכנון ממשרד?​

 

משרד על פי רוב, אמור לשרת את צרכי החברה באופן מאד ספציפי.

משרד מתוכנן לפי צרכי החברה והתנהגות מוכרת של העובדים באשר הם, להבדיל ממתחם עבודה. 

יתרה מזאת, המשרד יתוכנן על פי דרישה ולא "מוצר בתקווה לדרישה".

לכן את חללי העבודה אנחנו נתכנן בעיני המתבונן בעל כמה הפרצופים ושוני הדרישות.

עלינו להיות אטרקטיבים לסוגים השונים של השוכרים ולכמה שיותר זמן.  אחרת, נאלץ בכל יום לחפש לקוחות חדשים ועלויות השיווק וזמן המכירה יעלו על גובה ההכנסות.

והכי חשוב, מתחם עבודה הינו עסק שאמור להניב להבדיל ממשרד שתפקידו לתמוך בהכנסה מפעילות החברה.

 

    השירות שלנו -

מתחם אגם הינו מתחם עבודה בוטיק בעצמו וזה רק מחזק את ההיכרות האמיתית שלנו עם העובדות. כך שאנו בקיאים במשמעויות עד רמת הבורג, או הנייר טואלט אם תרצו.

לפני שנתכנן את המתחם שלך, נשב יחד ונבין מה הציפיות. מה רמת האוטומציה שתרצה/י להשיג מהתפעול וכמובן סכום ההשקעה הראשונית.

1. בתהליך, ברשותך, נתחיל דווקא מהסוף - לפתוח את מתחם העבודה ואז לחפש איך ומי יאכלס אותו, יכול לכאוב מאד לכיס ולאגו. אנחנו מציעים תהליך מובנה יותר השואל את השאלות לפני ומתחיל את תהליך השיווק עוד קודם ולומד את הקהל בדרך זו. כך נחסך כסף רב.

מכאן ננסה למקסם את המוצר שלך (פוטנציאל ההשכרה). 

2.נציג מספר אופציות לחלוקה אפשרית ואמיתית (לא סתם כיסאות צפופים וחללים שלא יושכרו ויעמדו ריקים).

3.על בסיס זה נכין ונערוך את כל תוכניות העבודה

4.סופרפוזיציית מערכות

5. פריסת קירות

6.עבודה מול אנשי מקצוע וחומר 

7.שרטוטי הנגרות הנדרשים.

8. נדע לכוון את אנשי המקצוע לרבות תקשורת ולפשט את הדברים (שיש להם נטייה לסבך ולייקר).

מילה על עיצוב - נכון שיש בשוק טרנדים וסגנונות שנראים ומרגישים כמו מועדון או טרמינל מעוצב במקרה הטוב. סגנון העבודה שלנו מכוון לעסק שיעבוד ולא רק יראה טוב. לכן בחינת החומרים, צירי התנועה והנראות, נבחנים ומתוכננים אצלנו במטרה ממוקדת להיות אטרקטיביים באמת ולאורך זמן עבור השוכרים ולא למראית עין.

בשלבי העיצוב והתכנון אנחנו שואלים עצמנו, 'כיצד המקום יראה עוד חמש שנים'. 

'האם העיצוב ישדר את מה שהלקוחות שלנו רוצים לשדר ללקוחותיהם' וכו'. 

     מחירי השירות שלנו -

 

מחיר השירות שלנו לחבילה מלאה לתכנון חללי עבודה הכוללת בחינת ייתכנות, תכנון 2D+3D מותאם פרמטרים עסקיים, גאוגרפיים ודמוגרפיים, עיצוב עד הפרט האחרון ופיקוח החל מ- 45,000 ש"ח (מחירים לפני מע"מ).

למה אנחנו מפרסמים מחירים? כי אנחנו יודעים שהם אטרקטיביים מאד ומעל הכל זה עסק של מספרים וצריך לדעת למה נכנסים. 

כמה זמן לוקח להקים מתחם עבודה?

מאאאד תלוי בך. הטווח המוכר לנו 60-120 יום  להוציא מקרים בהם נדרש תכנון הנדסי מורכב .

בחינת ייתכנות

סקיצות רעיוניות

 הדמיה בסיסית - טיפוסי חללים

תוכניות עבודה מפורטות לביצוע

תוכניות ריהוט ופרטים

ליווי, פיקוח עליון ותיאום בין יועצים

 בחירת חומרים, ריהוט וגמר

אפשרות למיתוג, אתר ורישוי במידת הנדרש

תכנון ועיצוב חללי עבודה

סקיצות רעיוניות

הדמיה בסיסית והעמדה

תוכניות עבודה מפורטות לביצוע

תוכניות ריהוט ופרטים

ליווי בחירת חומרים

אפשרות לפיקוח עליון

אפשרות לרשיון עסק/יצרן

תכנון ועיצוב בתי עסק

תכנון מוקפד פונקציות

סקיצות רעיוניות לבחירה

הדמיית העמדה בסיסית

 תכנון לפי צפי פעילות החברה

תוכניות עבודה מפורטות

ליווי בחירת חומרים

אפשרות לפיקוח עליון

תכנון משרדים

 

      "פתחנו. יצא מהמם. מה עכשיו?"

        שירות ייעוץ למתחמים קיימים.

יזמים טובים לצערנו, פותחים מתחמי עבודה ללא חשיבה מעמיקה מקדימה וליווי מקצועי אמיתי ואז מתעוררים בבוקר שאחרי, שוברים את הראש - כיצד ומדוע שיגיעו אליהם לקוחות.

העלויות השוטפות עם או ללא שוכרים, גבוהות וכואבות מדי כדי לא להיות מחושבים.

כדי למלא את המתחם אנחנו צריכים להבין מה הלקוחות מחפשים ולדעת להציג את זה. לא, זה כבר לא כיסא ושולחן ואנטרנט. המוצר שלכם מזמן לא שם. אם נקלעתם למצב שכזה, לא להיכנס לפאניקה. אנחנו כאן. 

קחו אויר שניה. נכון זה קשה.

תבינו, אתם מוכרים מוצר יקר.

יחד נבין מי יכול לשלם על מוצר יקר.

שאלות כמו - מה העונה שפתחתם? אולי זו תקופה שאנשים לא עושים הוצאות כי אין הכנסות עכשיו? 

נעבור יחד על הכל שוב. נבין מה ניתן לעשות פיסית שונה בחלל (אפילו שממש לא בא לכם כרגע להזיז כלום), מה ניתן להציע כמוצר ואיך תוך כדי כך, להכניס לסוג של שגרה את השיווק. שירות ליווי ו"תיקון" חללי עבודה, הינו חלק בלתי נפרד מתפעול נכון של מתחמי עבודה. הכי חשוב, אל תתיאשו לפני שתתנו לנו הזדמנות לעזור.

דברו איתנו עוד היום ... אנחנו כאן

מתחם אגם

גלגלי הפלדה 20ב' הרצליה

054-6154300